Appt. n°A10

Présentation du programme "Château Toulouse-lautrec"

Investissez à Mordelles, au cœur de la dynamique rennaiseMordelles s'inscrit au sein de Rennes Métropole, l'une des agglomérations françaises les plus dynamiques, forte de 480 000 habitants et portée par une croissance continue depuis plusieurs décennies.La commune bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 10 minutes du centre de Rennes, capitale régionale attractive et pôle économique majeur de l'Ouest.Le territoire rennais se distingue par un tissu économique solide, avec plus de 30 000 entreprises et la présence de grands groupes dans les secteurs du numérique, de la cybersécurité, de l'IA et de l'industrie. Une commune recherchée à fort potentiel locatifSituée dans la couronne ouest rennaise, Mordelles est une commune prisée offrant un cadre de vie équilibré entre ville et campagne, tout en restant connectée au bassin d'emploi métropolitain.La demande locative est structurellement soutenue par les cadres, jeunes actifs et plus de 70 000 étudiants présents sur la métropole rennaise.Classée en zone A, la commune connaît une forte tension locative avec 8 à 10 candidats par logement, renforcée par une hausse des prix de l'immobilier ancien de +36,7 % sur 10 ans.Commodités & transportsLa résidence profite d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers Rennes–Lorient et Rennes–Vannes, aux transports en commun vers Rennes et à la gare TER de l'Hermitage–Mordelles permettant de rejoindre Rennes en 8 minutes.L'aéroport international de Rennes, situé à environ 14 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et européens.Le centre-ville de Mordelles, accessible rapidement, offre de nombreuses commodités avec plus de 80 commerces, des établissements scolaires de la maternelle au collège accessibles à pied, ainsi que des équipements culturels et sportifs.Focus prestations/résidenceLe programme prend place au sein du Château Toulouse-lautrec, édifié en 1888 et classé Monument Historique, faisant l'objet d'une réhabilitation complète dans le respect du patrimoine.La résidence se compose d'appartements du T1 au T3, avec stationnement pour chaque lot et, pour certains logements, des terrasses en bois.Les logements bénéficient de prestations soignées, avec cuisines aménagées, salles de bains équipées, menuiseries neuves à double vitrage et conservation des éléments architecturaux remarquables. Le + du programmeUn patrimoine historique d'exception : Le Château Toulouse-lautrec, édifié en 1888 et classé Monument Historique, fait l'o...

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