Programmes neufs Bas-Rhin - 67

La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition

Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.

 

La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf

Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.

 

Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf

Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.

 

Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf

Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.


Programmes neufs dans le Bas-Rhin

L'ELOGE

La Wantzenau - 67610

23 logements disponibles

A 20 minutes de Strasbourg ! JUSQU'AU 31 JUILLET, REMISE DE 5 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! Découvrez cette nouvelle résidence située à 20 min de Strasbourg. Elle se com...

À partir de
239 900€

Voir le programme

  • Appt.
  • -
  • Accession

LE WOOD

Strasbourg - 67000

26 logements disponibles

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 15 000 EUROS DE REMISE * JUSQU'AU 31 JUILLET ! Votre 3 pièces à partir de 796 euros par mois ** Rendez-vous en espace de vente Place Saint-Christophe à...

À partir de
187 900€

Voir le programme

  • Appt.
  • -
  • Accession

PATIO ROSA

Reichstett - 67116

14 logements disponibles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! RDV A L'ESPACE DE VENTE AU PARKING DU LECLERC EXPRESS A REICHSTETT. Découvrez cette nouvelle résidence aux nombreux atouts. Réalisé selon une architecture soigné...

À partir de
193 899€

Voir le programme

  • Appt.
  • -
  • Accession

ACACIA

Mittelhausbergen - 67206

2 logements disponibles

Découvrez deux résidences intimistes de très grand standing, aux finitions raffinées. Idéalement située à Mittelhausbergen, cette nouvelle adresse porte une signature architecturale ambitieu...

À partir de
213 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • -
  • Accession

AVANSCENE

Strasbourg - 67000

8 logements disponibles

Nouveau : un îlot de fraîcheur végétalisé en coeur de ville ! Avanscène est idéalement située à Strasbourg. Sur les rives du Rhin, la capitale européenne s'inscrit dans un écrin paysager ave...

À partir de
537 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • -
  • Accession

TIVOLI 48

Strasbourg - 67000

4 logements disponibles

Des appartements neufs et un local commercial à vendre. Une résidence d'exception, au fil de l'eau, dans un quartier très prisé ! Entre Vosges et Forêt-Noire, sur les rives du Rhin, la commu...

À partir de
429 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • -
  • Accession

HIKARI

Niederschaeffolsheim - 67500

17 logements disponibles

Programme immobilier neuf à Haguenau – Résidence HIKARI Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier durable Nicolas Thurot, entre ville et nature....

À partir de
201 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4

TERRA ROSSA

Strasbourg - 67000

4 logements disponibles

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS APPARTEMENTS 2 PIÈCES !Découvrez TERRA ROSSA, un nouvel ensemble résidentiel intimiste de 17 appartements et 2 maisons individuelles au sud ouest de Strasbourg, à prox...

À partir de
242 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2

STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF

Strasbourg - 67000

83 logements disponibles

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fisc...

À partir de
125 420€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3

Le Clos du Château

Saverne - 67700

44 logements disponibles

Découvrez une résidence neuve intimiste à Saverne, et devenez propriétaire d'un bel appartement du 2 au 4 pièces au cœur de l'Alsace. Idéalement située à proximité de la gare, des écoles et...

À partir de
159 242€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Accession