Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne
Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.
La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux
Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.
Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf
Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).
Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations
Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.
Sélectionnez une ville
Programmes neufs dans la Seine-et-Marne
Le Jardin d'Amsterdam
67 logements disponibles
Une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. La résidence se compose de plusieurs bâtiments aux lignes modernes et raffinées, allant de 4 à 9 étages....
- Appt.
- T2, T3, T5
Plein Sud
54 logements disponibles
Qui ne rêverait pas de vivre en tête-à-tête avec la vallée de la Marne ? C'est dans un quartier pavillonnaire qualitatif en pleine métamorphose que ce programme immobilier neuf vous accueill...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4, T5
Le Dandy
43 logements disponibles
Vous rêvez de vous établir à proximité de Paris, au coeur d'un territoire dynamique à la croissance exceptionnelle et tourné vers la nature ? Direction Chessy et l'agglomération du Val d'Eur...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
Le Domaine des Templiers
17 logements disponibles
À 15 minutes* en voiture du Grand Roissy-Le Bourget, reconnu comme le 4ème bassin d'emploi d'Ile-de-France***, ce projet immobilier combine le dynamisme de la vie citadine avec la tranquilli...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
CONFLUENCE
2 logements disponibles
La résidence Confluence se distingue par son architecture mêlant un patrimoine précieux, l’Hôtel-Dieu, qui sera entièrement réhabilité, et de nouvelles constructions venant s’intégrer discrè...
- Appt.
- T2
- LMNP
AMARANTE
4 logements disponibles
LOCALISATION Au sein du nouveau quartier des Coteaux de la Marne À 15 minutes en bus du RER A À 4 minutes en voiture de la A4 Espace arboré de plus de 14 hectares VOTRE NOUVEL HABITAT...
- Appt.
- T2, T3
- Accession
SYMPHONIE
32 logements disponibles
La résidence "Symphonie", composée de 5 bâtiments, s’implante idéalement pour favoriser de belles expositions et un ensoleillement naturel. Accessible depuis l’avenue de l’Europe et la no...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4, T5
- LMNP, Accession
Square Foch
14 logements disponibles
Sur l’avenue du Maréchal Foch, à l’angle des rues Léon leRoyer et Paul Prunet, la résidence Square Foch intègreun ensemble venant moderniser l'adresse : salle de sport, workingcafé, hôtel 3...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession, Droit Commun
La Magny'fiée
10 logements disponibles
[ LANCEMENT COMMERCIAL LE 15 NOVEMBRE - FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS*] Profitez du meilleur choix au meilleur prix dès le lancement commercial ! Découvrez votre nouvelle résidence « La Magny'fi...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4, T5
- Accession, LMNP
Serenova
32 logements disponibles
Une adresse privilégiée à MelunÀ 15 min* à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein a...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession