5 POINCARE

"5 POINCARE" est un programme neuf localisé dans la ville de Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T3. Il y a actuellement 1 logements disponibles et la livraison est prévue au 2^ème trimestre 2025. Le programme immobilier neuf "5 POINCARE" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Nue-Propriété (Démembrement).

Description

Investissement en nue-propriété (durée du démembrement : 15 ans ; nue-propriété : 63 % de la pleine propriété ; avantage acquis : 37 % de la pleine propriété).

Située 5 boulevard Raymond Poincaré, la résidence fait partie du quartier des Joncs Marins, quartier résidentiel au nord de la ville.

Un situation au cœur d'un projet d'aménagement urbain de grande envergure avec l'arrivée du Grand Paris Express (ligne 15), la prolongement de la ligne T1 du Tramway d'Ile-de-France (et, à l'étude, de la ligne 1 du métro Parisien) ainsi que des ouvrages en site propre d'un futur Bus à Haut Niveau de Service, le BHNS des Bords de Marne au sein du futur pôle multimodal des transports de l'Est Parisien (la Gare de Val-de-Fontenay) à seulement 700 mètres de la résidence.
Plus de 25000 emplois et 3000 entreprises à moins de 15 min à pied ainsi que de nombreux équipements publics (école, collège, piscine...) qui vont également se développer (école primaire, crèche, gymnase, salle polyvalente) dans le cadre d'un projet urbain partenarial avec la commune.

La résidence sera composée de trois immeubles en R+5+attique aux façades différentes et à l'architecture classique et élégante d'inspiration Perreusienne (pierre, briques, enduits et zinc).
159 logements au total pour cette opération d'envergure qui entourent un vaste cœur d'îlot paysager qui fera fonction d'imposant jardin aux essences variées de plantes florales, d’arbustes, de haies vives et d’arbres à moyen ou grand développement.
37 logements démembrés, du T2 au T4, presque tous avec extérieur (balcons, terrasses ou jardins) et un stationnement en sous-sol au sein d'une résidence à la réglementation thermique aboutie (RT 2012 - 10%).
Une réalisation d'ELYCITE dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par SEQENS.

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