: Villa Azur

Le programme immobilier neuf ": Villa Azur" situé dans la région Sud PACA (Alpes-Maritimes) vous offre 0 maisons neuves de type .
Il y a actuellement 0 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Cannes.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2027.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Déficit Foncier.

Description

Capitale du cinéma et de l’art de vivreC'est un village de pêcheurs niché sur la colline du Suquet à quelques coups de rame des îles de Lérins, un petit coin de paradis protégé par le golfe de la Napoule. Lieu de villégiature pour aristocrates et riches Européens dès le XIXe siècle, Cannes va acquérir une renommée internationale fulgurante avec la création, en 1946, du Festival de cinéma le plus médiatisé au monde. Elle exerce, depuis, un pouvoir d’attraction exceptionnel. Cannes est devenue, pour le monde entier, l’emblème prestigieux du luxe et de l’élégance à la française mais elle est beaucoup plus que ça. La ville a su se réinventer pour rayonner toujours plus fort, plus loin. Ville de tous les événements, « Cannes On Air » - écosystème de l’innovation créative, Cannes high-tech, Cannes ville étudiante, Cannes territoire à énergie positive, pour une croissance verte. Cannes est plurielle et magnétique. « Qui y vient y vit » dit la devise.>Démographie •157 873 habitants (Agglomération)•73 255 habitants(Cannes)•3e ville des Alpes-Maritimes•Ville jumelée avec Beverly Hills>Économie•27 338 entreprises (Zone d’emploi de Cannes)•Sophia Antipolis : 1re technopole européenne à 12 km •50 % part de richesse produite par le tourisme à Cannes•1,5 Md d’€ d’investissements privés depuis 5 ans•Ville de shopping : 3 000 boutiques> Immobilier•+ 20,7 % hausse du prix au m2 sur 3 ans à Cannes•10 fois plus de demandes locatives qu'il y a 5 ans•Demande supérieure à l'offre à Cannes•59,2 % disponibilité de biens à louer en baisse à Cannes>Accessibilité•30 min de l’Aéroport de Nice-Côte d’Azur en voiture •8 min d’Antibes en train•1h de l’Italie en voiture•2e aéroport d’aviation d’affaires en France (derrière Paris)>Attractivité•Meilleure destination du monde pour les festivals et événements (World Travel Awards -2024 (3e année consécutive))•3 millions de touristes et 375 000 congressistes par an•Festival de Cannes : 14 000 professionnels de l’industrie (record en 2023)•4e événement (le plus suivi au monde)>Le Festival de Cannes, la plus grande cérémonie du 7e art depuis 78 ans•4e événement le plus suivi au monde•La population de Cannes triple•Près de 80 000 festivaliers •15 000 professionnels accrédités sur la Croisette•Plus de 2 100 médias de 90 pays•4 800 journalistes et techniciens•23 millions d’euros de budget•205 millions d’euros de retombées économiques

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