"ORÉA - Nue-propriété" est un programme neuf localisé dans la ville de Rennes (Ille-et-Vilaine). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3. Il y a actuellement 14 logements disponibles et la livraison est prévue au 4ème trimestre 2028. Le programme immobilier neuf "ORÉA - Nue-propriété" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Nue-Propriété (Démembrement).
Description
[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] Découvrez ORÉA, une nouvelle résidence située dans un emplacement rennais recherché, proche du centre-ville et du Mail François Mitterrand, offrant un cadre de vie alliant calme, praticité et mobilité. À deux pas des commerces, des équipements culturels et du chemin de halage, l’adresse bénéficie d’un environnement qualitatif et très attractif pour les futurs occupants.
Les 14 appartements, du 2 au 3 pièces, profitent d’une architecture contemporaine mêlant briques ocres et volumes en béton lasuré. Ils bénéficient de prestations de qualité, d’un cœur d’îlot paysager, de stationnements en sous-sol et d’un balcon ou d’une loggia.
La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%.
L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme.
Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.
Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site Vianova.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
Logements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Disponible | 140 000€ | B101 | Appt. | T2 | 42.91m2 | 1er | Disponible | 140 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 148 000€ | B201 | Appt. | T2 | 42.91m2 | 2ème | Disponible | 148 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 155 000€ | B103 | Appt. | T2 | 46.68m2 | 1er | Disponible | 155 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 160 000€ | B203 | Appt. | T2 | 46.68m2 | 2ème | Disponible | 160 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 155 000€ | B104 | Appt. | T2 | 47.52m2 | 1er | Disponible | 155 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 160 000€ | B204 | Appt. | T2 | 47.52m2 | 2ème | Disponible | 160 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 170 000€ | B301 | Appt. | T2 | 47.9m2 Le bon plan | 3ème | Disponible | 170 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 170 000€ | B401 | Appt. | T2 | 47.9m2 | 4ème | Disponible | 170 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 220 000€ | B302 | Appt. | T3 | 60.9m2 | 3ème | Disponible | 220 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 220 000€ | B402 | Appt. | T3 | 60.9m2 | 4ème | Disponible | 220 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 210 000€ | B102 | Appt. | T3 | 64.08m2 | 1er | Disponible | 210 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 215 000€ | B202 | Appt. | T3 | 64.08m2 | 2ème | Disponible | 215 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 225 000€ | B303 | Appt. | T3 | 66.36m2 | 3ème | Disponible | 225 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 235 000€ | B403 | Appt. | T3 | 66.36m2 | 4ème | Disponible | 235 000€ | Voir |
Carte Programmes neufs à proximité ARBORETUM DE QUINCE
Rennes - 35000 19 logements disponibles
Programme neuf ARBORETUM DE QUINCE à Rennes - 35000. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
À partir de 299 166€ - Appt.
- T4, T5
- BRS
KLEEZI | LOUIS GUILLOUX
Rennes - 35000 38 logements disponibles
[ SUCCES COMMERCIAL– INVESTISSEMENT LOCATIF ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* RENNES – Résidence KLEEZI | LOUIS GUILLOUXUn emplacement stratégique au cœur d’une métropo...
À partir de 152 000€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
ACADEMY SAINT-MARTIN
Rennes - 35000 74 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF – LANCEMENT - ] RENNES | Profitez de notre offre de lancement : 3000€ de remise pour l'achat d'un studio pour les 10 premières réservations*! Découvrez ACADEMY S...
À partir de 121 000€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | 36 ACADEMY
Rennes - 35000 33 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF | TRAVAUX EN COURS - ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* Découvrez la résidence neuve 36 ACADEMY à Rennes, une opportunité idéale pour investir...
À partir de 125 000€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | ALMA - JACQUES CARTIER
Rennes - 35000 37 logements disponibles
[ LANCEMENT – INVESTISSEMENT LOCATIF ] // PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* Découvrez KLEEZI | ALMA, une résidence étudiants et jeunes actifs idéalement située à RENNES....
À partir de 139 000€ - Appt.
- T1, T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
CONSTELLATION
Rennes - 35000 62 logements disponibles
CONSTELLATION, résidence étudiante gérée par CAP ÉTUDES, à proximité du campus universitaire de Rennes. BAIL COMMERCIAL/LMNP GÉRÉ - LIVRAISON 2026. Investissement clé en main : 3,8% de renta...
À partir de 113 928€ - Appt.
- T1, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
FLÂNERIE SAINT-MARTIN
Rennes - 35000 44 logements disponibles
[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un...
À partir de 196 000€ - Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ
PARENTHESE
Rennes - 35000 11 logements disponibles
Située dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 7 minutes à vélo de la gare, la résidence Parenthèse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, porté...
À partir de 150 720€ - Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
THE LINE
Rennes - 35000 6 logements disponibles
[ - LANCEMENT // OFFRE EXCLUSIVE - ] DEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE À IMMOSTART* Découvrez les 7 appartements neufs de la résidence THE LINE à RENNES, du 2 au 3 pièces. Située rue de l’Alma, d...
À partir de 260 000€ - Appt.
- T2, T3
- Résidence principale / PTZ
CAMPUS RENNES
Rennes - 35000 6 logements disponibles
Rennes, l’une des villes les plus attractives de France, offre un cadre dynamique à seulement 50 minutes de la Côte d’Émeraude. Implantée au cœur du quartier Gare – Colombier – Champs de Mar...
À partir de 95 900€ - Appt.
- T1, T2
- Investissement et Défiscalisation
L'Acacia
Rennes - 35000 14 logements disponibles
À 100 m du parc des Tanneurs. À 400 m de la place Sainte-Anne (métro, manège, bouquinistes, marché hebdomadaire et brasseries/restaurants). À moins d’1 km de l’Opéra, de...
À partir de 148 200€ - Appt.
- -, T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
ARBORETUM DE QUINCE
19 logements disponibles
Programme neuf ARBORETUM DE QUINCE à Rennes - 35000. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T4, T5
- BRS
KLEEZI | LOUIS GUILLOUX
38 logements disponibles
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- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
ACADEMY SAINT-MARTIN
74 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF – LANCEMENT - ] RENNES | Profitez de notre offre de lancement : 3000€ de remise pour l'achat d'un studio pour les 10 premières réservations*! Découvrez ACADEMY S...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | 36 ACADEMY
33 logements disponibles
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- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | ALMA - JACQUES CARTIER
37 logements disponibles
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- Appt.
- T1, T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
CONSTELLATION
62 logements disponibles
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- Appt.
- T1, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
FLÂNERIE SAINT-MARTIN
44 logements disponibles
[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ
PARENTHESE
11 logements disponibles
Située dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 7 minutes à vélo de la gare, la résidence Parenthèse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, porté...
- Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
THE LINE
6 logements disponibles
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- T2, T3
- Résidence principale / PTZ
CAMPUS RENNES
6 logements disponibles
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- Appt.
- T1, T2
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L'Acacia
14 logements disponibles
À 100 m du parc des Tanneurs. À 400 m de la place Sainte-Anne (métro, manège, bouquinistes, marché hebdomadaire et brasseries/restaurants). À moins d’1 km de l’Opéra, de...
- Appt.
- -, T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
- Ville
Rennes (35000) - Livraison
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