LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Programmes neufs dans l'Essonne
Le Domaine des Arts
3 logements disponibles
Prochainement à Juvisy-sur-Orge : programme immobilier neuf Vianova
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L'Atelier du Parc
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L'architecture de cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et contemporain, tout en s'intégrant parfaitement au quartier. Composée de matériaux de qualité et de fi...
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Esprit Village
3 logements disponibles
L'architecture contemporaine de cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et apaisant, entre modernité urbaine et ambiance résidentielle. Habillée de matéria...
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- T2, T3, T4
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Le Moulin de Cerçay
62 logements disponibles
Découvrez votre nouvelle résidence "Le Moulin de Cerçay", située à seulement 25 kilomètres de Paris, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure de l'Yerres. Idéal...
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- T1, T2, T3, T4
- Accession, LMNP
Programme neuf Brunoy (91800)
62 logements disponibles
Découvrez votre nouvelle résidence "Le Moulin de Cerçay", située à seulement 25 kilomètres de Paris, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure de l'Yerres. Idéalement...
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- T1, T2, T3, T4
- Accession, LMNP
HAMO
45 logements disponibles
Au sud d’Igny, dans le secteur Joliot Curie, la résidence Hamo s’inscrit dans un site de près de six hectares entièrement réaménagé, alliant confort moderne et ambiance conviviale.Des appart...
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- T2, T3, T4
- Accession
Emergence
45 logements disponibles
Découvrez notre futur projet à Massy, rue de Vilgénis, au sein d'un ensemble mixte. Les appartements sont tous situés en étages pour garantir une vue agréable sur le coeur d'ilot et le parc....
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- LMNP, LMP, Accession
Domaine de la Closerie
5 logements disponibles
Prochainement à Chevannes, dans un cadre paisible au sud de l'Île-de-France, découvrez notre réalisation à l'architecture sobre et élégante, inspirée du parc naturel régional du Gâtinais. La...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Accession
Le Clos du Moulin
3 logements disponibles
Prochainement à Crosne (91) : programme immobilier neuf Vianova
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
Le Cèdre Bleu
19 logements disponibles
OFFRE COMMERCIALE : 2 000 € de remise par piècesCette nouvelle résidence propose à la vente : 28 appartements neufs RE2020, du studio au 4 pièces, et deux 2 maisons de ville de type T4 Duple...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession